Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen heeft u meerdere verplichte attesten nodig: een EPC certificaat (energieprestatiecertificaat), een asbestattest en een geldig keuringsverslag van de elektrische installatie. Door deze keuringen slim te combineren, bespaart u tijd en moeite. In sommige gevallen kunt u ook een voordeliger tarief bedingen.
Welke attesten zijn verplicht bij verkoop?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen zijn de volgende documenten verplicht:
- EPC certificaat — het energieprestatiecertificaat dat het energielabel weergeeft. Lees ook EPC verplicht bij verkoop
- Asbestattest — verplicht sinds november 2022 voor woningen gebouwd vóór 2001
- Elektrische keuring — keuringsverslag van de elektrische installatie, verplicht bij verkoop
- Bodemattest — informatie over de bodemkwaliteit (via OVAM)
- Postinterventiedossier — overzicht van uitgevoerde werken
Waarom combineren?
Door keuringen te combineren profiteert u van:
- Tijdsbesparing — minder afzonderlijke afspraken
- Gemak — één aanspreekpunt voor meerdere attesten
- Overzicht — u weet sneller of alle documenten in orde zijn
Hoe werkt het bij House Artz?
Bij House Artz verzorgen wij uw EPC keuring en kunnen wij u doorverwijzen naar betrouwbare partners voor het asbestattest en de elektrische keuring. Zo heeft u één aanspreekpunt voor het volledige traject.
Tijdlijn voor de verkoop
Wij adviseren de volgende planning bij de verkoop van een woning:
- 6-8 weken voor publicatie — plan het EPC, asbestattest en elektrische keuring
- 4-6 weken voor publicatie — laat alle keuringen uitvoeren
- 2-4 weken voor publicatie — ontvang alle attesten en bereid de advertentie voor
- Publicatiedatum — alle documenten zijn in orde, het EPC-label staat in de advertentie
Welke documenten voorbereiden?
Bereid de volgende documenten voor — ze zijn nuttig voor alle keuringen:
- Bouwplannen en eventuele verbouwingsplannen
- Facturen van isolatie, verwarming en beglazing (voor EPC)
- Facturen van asbestverwijdering (indien van toepassing)
- Het laatste keuringsverslag van de elektrische installatie
Bekijk ook onze uitgebreide checklist voor de EPC keuring.
Kosten overzicht
De kosten voor de verplichte attesten bij verkoop variaren. Lees meer over de prijs van een EPC keuring. Het asbestattest kost doorgaans 400-600 euro, en de elektrische keuring 150-250 euro. Door te combineren en vroeg te plannen, vermijdt u spoedtarieven.
Aan de slag
Staat u op het punt uw woning te verkopen? Neem contact op met House Artz voor een vlotte EPC keuring en begeleiding bij het verzamelen van alle verplichte attesten.